Semesterhus - Karlstad/Grava Rud

Välkommen till detta livliga hus nära Karlstad vid Vänern.

Du kommer snabbt att ta detta vackra hus till ditt hjärta: Det välkomnar dig med en hög levnadsstandard, vackert och genomtänkt inredda vardagsrum och ett vackert uterum, där ni kan sitta tillsammans i all bekvämlighet även under friska dagar.

Utanför finns det utrymme att breda ut sig, liksom en studsmatta, en lekplats och en gunga för de yngre gästerna. I närområdet kan du bada och fiska i Klarälven, och du är även bara 10 minuter från golfbanan.

På några minuter når du Karlstads centrum: här finns många bra nöjes- och shoppingmöjligheter, restauranger och möjlighet att upptäcka Vänern med båt.

Efter en lång dag med utomhusaktiviteter kommer du att bli glad att återvända till ditt mysiga hem och tillbringa vilsamma nätter om och om igen. Se fram emot din tid i Karlstad!

Fakta	Byggnadsmaterial: Trä Semesterhus: 190m² Sovrum är genomgångsrum Semesterhus i etage Ligger nära väg Sovrum utan dörr Sovrum i trappuppgång Uthyres ej till ungdomsgrupper Uthyres ej till institutioner Endast till semestervistelser
Faciliteter	Smart TV Internet (trådlöst) Rökfritt hus Internet concept Leksaker inomhus 2 TV
Rumsfördelning Semesterhus	Badrum 1 WC: Varmt och kallt vatten, Dusch Badrum 2 WC: Varmt och kallt vatten, Dusch 1 Kombinerat kök/matsal Sovrum 1 2x Soffa, sovplats (1 sovplats i vardera) Sovrum 2 Dubbelsäng(ar) (2 sovplatser) Sovrum 3 2x Enkelsäng(ar) (1 sovplats i vardera) Sovrum 4 2x Enkelsäng(ar) (1 sovplats i vardera) 1 Terrass eller likn. Öppen terrass
Bekvämligheter	Dammsugare Diskmaskin Frys: 150 l Kaffebryggare Kök: Varmt och kallt vatten Kylskåp Mikrougn Induktionshäll: 4 plattor Torktumlare Tvättmaskin
Uppvärmning / Energi	Värmepump Förbrukningskostnader inkl. Golvvärme på bottenvåningen Helårsisolerat Braskamin Elvärme
Utomhus	Älv/Å/Flod Golfbana Avstånd vandringsled 5-10 km Mountainbike led 5-10 km Märkta vandringsleder Studsmatta Klätterställning Rutschkana Gunga och sandlåda Gratis p-plats på tomten: 3 parkeringsplatser Naturtomt/trädgård: 3000m² Inhägnad trädgård Trädgårdsmöbler
Avstånd / Närområde	Avstånd till fiskemöjlighet: 450 m Avstånd till shopping: 4 km Närmaste restaurang: 300 m Närmaste bebyggelse: 45 m Avst. till närmaste vatten/bad: 450 m (Älv eller flod) Närmaste ort: 4 km
Övrig information	KSD Gädda/abborre/gös Fiske: Hela året Fiskekort oblg. pr. pers/vecka Grill Snabbbookning

Tillval

Städning ingår i priset